Il Progetto
ParkCheck è una piattaforma SaaS multi-tenant per la gestione completa del patrimonio di aree attrezzate: parchi gioco, aree fitness, cortili scolastici. Collega il patrimonio fisico alle normative di sicurezza europee (EN 1176, EN 16630, EN 1177) e risponde a un problema concreto: i comuni italiani gestiscono centinaia di attrezzature senza un sistema strutturato, usando Excel, carta o nulla.
Il principio su cui si basa ParkCheck è semplice: se un'attrezzatura esiste, deve poter essere controllata. Il dirigente comunale è personalmente responsabile come custode (art. 2051 c.c.) in caso di incidenti. Senza documentazione strutturata, in caso di causa legale non è possibile dimostrare di aver svolto ispezioni e manutenzioni. ParkCheck risolve questo problema fornendo un sistema completo di censimento, ispezioni, manutenzione e conformità normativa.
Lo stack tecnologico comprende ASP.NET Core 10 con C# e Entity Framework Core, PostgreSQL 17 con pgvector per le funzionalità RAG, Bootstrap 5 con Materio Admin Theme per il frontend, Leaflet Maps per la cartografia, Chart.js per la reportistica e OpenAI GPT-5-mini per l'analisi AI delle foto ispettive e la consultazione intelligente delle norme EN 1176. I report professionali sono generati con QuestPDF, lo storage utilizza OVH Object Storage S3 (Milano) e il monitoring è gestito con Sentry.
Cosa Abbiamo Realizzato
La piattaforma copre sei macro-moduli. Il Censimento e Patrimonio include la geolocalizzazione completa con drill-down multi-livello (zone → parchi → aree → attrezzature), il Registro Patrimoniale con ammortamento D.Lgs 118/2011, l'analisi costi manutenzione vs valore sostituzione, il budget previsionale triennale per il DUP e report PDF per Delibera di Giunta con 6 sezioni e quadro economico.
Il modulo Ispezioni EN 1176 gestisce ispezioni visive, operative, annuali e post-installazione con checklist configurabili (180 controlli, 44 tipi struttura). La funzionalità AI Vision permette all'ispettore di scattare foto: GPT-5-mini analizza l'immagine e pre-compila la checklist. Il sistema RAG consulta documenti TÜV embeddati con text-embedding-3-large per risposte contestuali sulle norme. Le ispezioni non conformi generano automaticamente interventi di manutenzione (Auto Work Orders).
I moduli Sicurezza e Conformità includono il Registro Infortuni con Dossier Difesa Legale automatico, gestione chiusure e interdizioni, conformità CAM (obbligatoria dal 2023), tracking accessibilità PEBA e gestione certificazioni ispettori. Il modulo Bandi e Finanziamenti offre un workflow completo dalla candidatura alla rendicontazione, con conformità D.Lgs 36/2023 e database fonti di finanziamento (PNRR, bandi regionali, fondazioni). La KPI Dashboard per l'Assessore centralizza patrimonio, sicurezza, manutenzione e compliance in tempo reale.
Risultati Ottenuti
ParkCheck si rivolge a un mercato di 7.901 comuni italiani con circa 50.000 parchi gioco pubblici, oltre a multiutility e ispettori certificati TÜV. La piattaforma si differenzia sul mercato per funzionalità ad oggi uniche: AI Vision per l'analisi foto ispettive, Registro Patrimoniale con ammortamento, budget previsionale per DUP, report PDF per Giunta, Registro Infortuni con dossier difesa legale e gestione completa Bandi/PNRR.
I tre piani commerciali — Standard, Premium ed Enterprise — coprono esigenze diverse, dal censimento base fino ad API, WhiteLabel e benchmarking territoriale.
